Die KfW Bankengruppe ist ein staatliches Kreditinstitut, welches neben der Förderung des Mittelstandes auch die Finanzierung von selbst genutztem Wohneigentum unterstützt. Bauherren und Sanierer können dabei verschiedene Programme nutzen, die sich alle durch niedrige Zinsen, tilgungsfreie Anlaufjahre sowie eine jederzeitige Sondertilgungsmöglichkeit auszeichnen.
Seit April 2009 wurden die vormals vorhandenen KfW-Programme „Wohnraum Modernisieren“, „Ökologisch bauen“ und das „CO2-Gebäudesanierungsprogramm“ durch die beiden neuen Programme „Energieeffizient Bauen“ und „Energieeffizient Sanieren“ ersetzt. Das zentrale Ziel beider Programme ist die noch stärkere Fokussierung auf Klimaschutz, Einsparung von Heizkosten sowie die Schaffung von Arbeitsplätzen in diesem Sektor.
Unterstützt die KfW mit dem Programm „Energieeffizient Bauen“ Bauherren bei der Errichtung eines KfW Passivhauses, kann das Programm „Energieeffizient Sanieren“ bei der Sanierung und Renovierung von Altbauten genutzt werden. Daneben werden in diesem Programm auch der Kauf eines sanierten Gebäudes sowie eine Eigentumswohnung im Objekt gefördert.
Die jeweiligen Maßnahmen, die vom Hausbesitzer durchgeführt und gefördert werden sollen, müssen dabei jedoch verschiedene Richtlinien erfüllen. So werden beispielsweise Maßnahmen wie Wärmedämmung, Heizungserneuerung oder der Austausch von Fenstern unterstützt, mit denen ein KfW Energieeffizienzhaus erreicht werden kann. Bauherren können sich dabei für verschiedene Einzelmaßnahmen oder verschiedene Einzelmaßnahmenkombinationen durchführen, die jedoch den heutigen technischen Mindestanforderungen genügen müssen. Einzelmaßnahmen werden dabei bis maximal 50.000 Euro pro Wohneinheit unterstützt, Sanierungsmaßnahmen zum KfW Effizienzhaus hingegen fördert die KfW mit insgesamt 75.000 Euro zinsgünstiger Kredite pro Wohneinheit.
Das Besondere am Programm „Energieeffizient Sanieren“ ist die Tatsache, dass nicht nur Privatpersonen bei einer Eigennutzung des Gebäudes die zinsgünstigen Kredite nutzen können, sondern auch Eigentümer vermieteter Objekte sowie Wohnungseigentümergemeinschaften, Gemeinden und Anstalten des öffentlichen Rechts.
Kreditnehmer, die einen Kredit der KfW Bankengruppe nutzen wollen, stellen den Antrag direkt bei ihrer Hausbank, die diesen dann an die KfW weiterleitet. Wichtig ist in jedem Fall, dass der Antrag vor Baubeginn gestellt wird und die Bank die Kreditwürdigkeit des Antragstellers bescheinigt. Die Auszahlung der KfW Darlehen wird dann wiederum über die Hausbank an die KfW gestellt. Diese fordert im Anschluss an die Auszahlung die Belege über die Verwendung der Finanzierungsmittel, zum Beispiel durch Einreichung von Handwerkerrechnungen.
