Hausbesitzer, die ihr Haus sanieren und modernisieren wollen, können hierfür natürlich bei ihrer Hausbank klassische Immobilienkredite nutzen. Durch die Sanierung können Hausbesitzer ihre Heiz- und Energiekosten deutlich reduzieren, so dass die Sanierungskosten meist binnen weniger Jahre wieder amortisiert werden können. Neben den klassischen Immobiliendarlehen der Haus- und Direktbanken können Hausbesitzer für derartige Maßnahmen, die ja auch dem Umweltschutz dienen, staatliche Förderkredite in Anspruch nehmen. Diese Förderkredite werden von der KfW Bankengruppe zur Verfügung gestellt. Hausbesitzern steht gerade für den Bereich der Modernisierung das Förderprogramm „Energieeffizient Sanieren“ zur Verfügung. Über dieses Förderprogramm wird zum einen die Sanierung an sich, zum anderen aber auch der Ersterwerb eines sanierten Gebäudes gefördert. Wichtig ist jedoch, dass es sich bei diesem Objekt um ein Wohnobjekt handelt, welches bereits vor 1995 erbaut wurde.
Sofern sich Hausbesitzer für eine umfangreiche Sanierung des Objekts entscheiden, wodurch das Haus als KfW Energieeffizienzhaus eingestuft werden kann, können bis zu 75.000 Euro pro Wohneinheit gefördert werden. Sofern lediglich Einzelmaßnahmen, etwa die Dämmung der Außenhülle, durchgeführt werden, beträgt der Förderhöchstbetrag 50.000 Euro.
Grundlage für die Einordnung eines Gebäudes als KfW Energieeffizienzhaus sind die Energieeinsparverordnungen aus 2007 und 2009. Innerhalb dieser Verordnungen wurden energetische Anforderungen an Immobilien gestellt, die die geförderten Objekte natürlich nicht überschreiten sollten. Idealer Weise kann der hierbei genannte CO2-Ausstoss sogar noch verringert werden.
Bei der Sanierung zum KfW Energieeffizienzhaus 85 darf das Objekt nur 85% des Primärenergiebedarfs des Referenzobjektes aus der Energieeinsparverordnung aus 2007 nicht überschreiten. Auf Basis der Energieeinsparverordnung 2009 kann das Objekt 100% des Energiebedarfs ausweisen. Sind diese Voraussetzungen erfüllt, kann die Komplettsanierung zum KfW Energieeffizienzhaus ab 1,41% p.a. finanziert werden, bei Einzelmaßnahmen hingegen beträgt der Zinssatz 2,47% p.a. Die detaillierten Zinssätze können auf der Internetseite der KfW Bankengruppe abgerufen werden.
Der Antrag für das Förderdarlehen zum KfW Energieeffizienzhaus 85 kann direkt bei der Hausbank gestellt werden, so dass dieses Darlehen zusammen mit eventuell weiter notwendigen Darlehen beantragt werden kann.