Als Baugeld werden allgemein Kredite zur Baufinanzierung zusammengefasst. Diese Kredite können sowohl für den Bau eines Hauses als auch für die Finanzierung von Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten eingesetzt werden. Grundsätzlich ist die Vergabe von Baugeld an langfristige Laufzeiten gebunden, auch die Eintragung einer Grundschuld ist bei diesen Darlehen obligatorisch.
Baugeld wird heute von vielen Banken vor Ort aber auch im Internet angeboten. Da sich bei derart hohen Kreditsummen der Baufinanzierung, die meist ab 100.000 Euro vergeben werden, schon kleine Zinsunterschiede von nur 0,1-0,5% p.a. bemerkbar machen, sollten die Konditionen einem Baugeldvergleich unterzogen werden. Dieser kann im Internet kostenlos und unverbindlich durchgeführt werden, so dass Kreditsuchende bereits nach wenigen Minuten einen ersten Überblick über die am Markt geltenden Konditionen erhalten.
Beim Baugeldvergleich ist lediglich die Höhe der gewünschten Kreditsumme sowie die Dauer der Zinsbindungszeit anzugeben. Als Zinsbindungszeit wird dabei die Zeit verstanden, während der die im Kreditvertrag vereinbarten Zinsen sowie die Monatsrate konstant bleiben. Nach einem Klick auf berechnen wird dann die jeweilige Bank mit dem besten Zinssatz angeboten. Zu beachten ist jedoch, dass im Baugeldvergleich in den meisten Fällen die Konditionen für erstrangige Darlehen angegeben werden. Unter erstrangigen Darlehen versteht man Darlehen, die nur bis zu 50-60% des Beleihungswertes vergeben werden. Liegt der Beleihungswertauslauf höher, also liegt die Darlehenshöhe über 60% des Objektwertes, handelt es sich nicht mehr um ein erstrangiges Darlehen, so dass mitunter Zinsaufschläge berechnet werden. Gleiches gilt für die Bonität der Kreditnehmer, denn die angegebenen Zinssätze gelten nur für Kreditnehmer mit einem Score-Wert von eins. Ermittelt die Bank hingegen einen leicht höheren Score-Wert, der sich nach der Höhe des Einkommens, dem Haushaltsüberschuss sowie den Schufa-Daten berechnet, sind ebenfalls Zinsaufschläge möglich.
Um die Angebote effektiv vergleichen zu können, sollten daher mehrere Angebote von den im Baugeldvergleich genannten Banken eingeholt werden. Für ein definitives Angebot benötigen die Banken jedoch den Kreditantrag sowie alle kreditrelevanten Unterlagen (Einkommensnachweise, Grundbuchauszug, Objektbilder).