Bausparen ist hauptsächlich gedacht für die Finanzierung von Maßnahmen zum Erwerb bzw. zur Moderierung von Immobilien. Abgeschlossen werden können so genannte Bausparverträge bei Finanzdienstleistungsunternehmen wie Bausparbanken bzw. Bausparkassen und Versicherungen. Die meisten Bausparbanken bieten zusätzlich zum Bausparen und Baufinanzieren ebenfalls Produkte aus dem Bereich Versicherungen und Finanzen.
Nach Abschluss eines Bausparvertrages wird die darin festlegte Bausparsumme, in festgelegten Raten, bis zu einem bestimmten Prozentsatz angespart. Um das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen zu können, muss nach einer Sperrzeit von mindestens 7 Jahren die Zuteilung des Bausparvertrages beantragt werden. Erst wenn, der vertraglich festgelegte Sparbetrag erreicht wurde und die Zuteilung durch die Bausparbank gewährt wurde, kann der Kunde über den Sparbetrag und das Bauspardarlehen verfügen.
Beworben werden die Bauspar-Produkte mit Werbebotschaften, wie beispielsweise:
• „Geld sicher und ertragreich anlegen“
• „Bausparverträge verschenken“.
• „Aus diese Steine können Sie Ihre Zukunft bauen“
• „Bausparen hat viele gute Seiten.“
Einige Personen können zudem einen staatlichen Zuschuss, in Form von vermögenswirksamen Leistungen, Arbeitnehmersparzulage, Eigenheimrente und Wohnungsbauprämie beantragen. Es gibt jedoch Einschränkungen, wer und was gefördert wird. Zudem variieren die Konditionen bzw. Zinsen der einzelnen Anbieter. Im Finanztest 11/2006 – http://www.test.de/themen/bauen-finanzieren/test/-/1434172/1434300/1440648/ – wurden von der Stiftung Warentest „Flexible Bausteine“ des Bausparens untersucht. Daneben gibt es einen aktuellen Test zum Thema Bausparen „Endspurt auf die Prämie“ – http://www.test.de/themen/bauen-finanzieren/test/-Bausparen/1734494/1734494/1739867/. Dieser Test führt die besten Angebote auf und beachtet hierbei, die Änderungen der Förderungsfähigkeit, welche für Bausparer seit Januar 2009 gelten.
Vor allem eignen sich Bausparverträge für Immobilienbesitzer, die für die Zukunft vorplanen wollen, um sich für kommende Reparaturen und Modernisierungen, an ihren Immobilien, finanziell abzusichern. Mit Hilfe eines Bausparvertrages ist es zudem möglich Eigenkapital und zinsgünstiges Baugeld für den Erwerb einer Immobilie zu bekommen bzw. Hypothekendarlehen zinsgünstig ablösen zu können. Darüber hinaus bieten Bausparbanken mit dem Bausparen eine langfristige Möglichkeit, sicher und mit festem Zinssatz Geld anzulegen, um damit eine ideale Vorsorge für Kinder zu treffen.
Die größte private Bausparkasse ist die Bausparkasse Schwäbisch Hall. Daneben bieten z.B. die Deutsche Bank Bauspar AG, SIGNAL IDUNA Bauspar AG, Vereinsbank Victoria Bauspar AG, Wüstenrot Bausparkasse AG, Aachener Bausparkasse AG, Bausparkasse Mainz AG, BHW Bausparkasse AG, Debeka Bausparkasse AG und HUK-COBURG-Bausparkasse AG ebenfalls Bausparverträge an.
Wie bei allen Verträgen lohnt sich auf jeden Fall ein umfassender Vergleich der Angebote. Bei Bausparverträgen, die eine lange Vertragsbindung haben, ist dieser Vergleich besonders wichtig.