Auch wenn für eine Vielzahl von Verbrauchern ihr Hausbank als ersten Ansprechpartner für eine mögliche Immobilienfinanzierung sehen, so bedeutet das noch nicht zwangsläufig, dass die Banken und Sparkassen auch tatsächlich die größten Anbieter für Baufinanzierungen sind. Denn auch diese Kreditinstitute stellen eine Baufinanzierung in der Regel auch nicht vollständig mit Krediten aus dem eigenen Hause zusammen sondern sind bestrebt, ihren Kunden eine auf ihre persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse zugeschnittene Finanzierung anzubieten, zu der dann auch z.B. die Vermittlung staatlicher Förderdarlehen der Länder oder auch Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau gehören. Auch Bausparverträge sind gerade angesichts der staatlichen Riester-Zulagen ein attraktiver Baustein für eine Baufinanzierung.
Einer der größten Anbieter für Baufinanzierungen ist indes die DEBEKA-Bausparkasse. Sie bietet ihren Kunden Sofortfinanzierungen mit einer Zinsbindung von bis zu 30 Jahren an und das zu durchaus günstigen Konditionen. Zumal die DEBEKA bei der Vergabe der Darlehen auf die üblichen Schätzgebühren, Bearbeitungskosten und Kontoführungsgebühren verzichtet. Auch für eine Anschlussfinanzierung oder Umschuldung bieten sich die Darlehen der DEBEKA an, da diese für 12 Monate keine Bereitstellungszinsen berechnet; insofern eine Alternative gegenüber den von den Banken angebotenen Forward-Darlehen, die je nach Laufzeit einen nicht unerheblichen Zinsaufschlag auf die Anschlusskredite kosten.
Weitere große Anbieter von Baufinanzierungen die Schwäbisch Hall, die im Verbund der Volks- und Raiffeisenbanken den Kunden entsprechende Finanzierungen für ihre Immobilien anbietet oder auch die BHW, mit über 3,5 Millionen Kunden ebenfalls einer der größten Anbieter von Baufinanzierungen in Deutschland. So können BHW-Kunden ihre Immobilie ganz oder teilweise über entsprechende Darlehen finanzieren, mit einer Zinsbindung von bis zu 15 Jahren. Auch vermittelt die BHW bei Vorliegen der Voraussetzungen zinsgünstige Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau.
Bei einem Neubau verzichten sowohl die Schwäbisch Hall als auch die BHW sechs Monate auf die Zahlung der Bereitstellungszinsen. Die Entscheidung über die Vergabe des Darlehens fällen die Unternehmen binnen weniger Tage, was für die Kunden Planungssicherheit bedeutet.