Wer auf einem Grundstück mit Erbbaurecht ein Haus bauen möchte, baut quasi ein Haus auf fremdem Boden. In der juristischen Fachsprache wird das Erbbaurecht als dingliches Recht bezeichnet. Zudem existiert das Erbbaurecht seit dem Jahr 1919. Dies bedeutet, dass der Inhaber des Erbbaurechtes dem Hausbauer eine Befugnis erteilt, auf seinem Grundstück ein Haus oder Bauwerk […]
Erbbaurecht
Erbpachtrecht
EErbpachtrecht ist der umgangssprachliche Begriff für das Erbbaurecht. Hierbei handelt es sich um eine Art Pachtvertrag zwischen einem Grundstückseigentümer und einem Bauherrn. Da die Grundstückspreise vielerorts so hoch sind, dass sie im Preis mit dem darauf zu errichtende Bauwerk nahezu gleich sind, können es sich viele einkommensschwachere Mieter nicht erlauben, Altersvorsorge mit Hilfe eines Wohneigentums […]
Stillhalteerklärung im Erbbaurecht
Der Begriff „Stillhalteerklärung“ steht in Zusammenhang mit dem Erbbaurecht. Wenn ein Begünstigter in Zusammenhang mit erbbaurechtlichen Vorgängen ein Gebäude auf fremdem Boden errichtet, wird ein Erbbauzins für die Nutzungsdauer erhoben. Dieses Erbbaurecht ist vererbbar und kann auch verkauft werden. Im Rahmen der „Stillhalteerklärung“ verpflichtet sich der Grundstückseigentümer zur Einhaltung einiger Bedingungen, die auch für eine […]
Erbbaurecht – Erbpachtrecht durch Erbpachtvertrag
Die Preise für Baugrundstücke sind in Deutschland so hoch wie nie zuvor. Mittlerweile macht der Kaufpreis für ein Grundstück oft schon ein Drittel der gesamten Immobilienfinanzierung aus. In hochpreisigen Lagen liegt der Grundstückpreis sogar auf demselben Niveau, wie die reinen Baukosten für das Wunschobjekt. Wenig verwunderlich also, dass sich viele potentielle Bauherren mit einer großen […]
