Der Begriff Hypothekenkredit steht für auf Immobilien besicherte, langfristige Kredite und müsste korrekter weise umgewandelt werden in „Grundschuldkredit“, denn die Hypothek, die dieser Kreditart ihren Namen gab, ist weitgehend abgelöst worden durch die Grundschuld. Ursächlich dafür ist die fehlende Flexibilität der Hypothek. deren Bestand zwingend an die zu Grunde liegende Forderung gebunden ist und die […]
Hypothekenkredit
Arten von Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten repräsentieren in der Bilanz erster Linie Schulden gegenüber Dritten. Sie sind stets auf der rechten, also der Passivseite der Bilanz zu finden und stellen regelmäßig Fremdkapital dar. Verbindlichkeiten lassen sich in mehrere Arten unterteilen, die nachfolgend näher erläutert werden sollen. Diese sind: Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Anleihen, Anzahlungen von Kunden, […]
Der Forward-Kredit | Wann macht eine Inanspruchnahme Sinn?
Im Bereich des Immobilienkredites bzw. Hypothekendarlehens ist es oftmals der Fall, dass der Kunde sich im Rahmen der Zinsgestaltung für eine Festzinsvereinbarung entscheidet. Diese hat z.B. eine Laufzeit von fünf oder zehn Jahren und bietet während dieses Zeitraums Zinssicherheit für den Kreditnehmer. Man sollte sich allerdings nicht erst dann Gedanken über die nächste Anschlussfinanzierung machen, […]
Der Hypothekenkredit – wie funktioniert er?
Der Hypothekenkredit, auch als Annuitätendarlehen bekannt, gehört sicherlich zu den umfangreichsten Darlehen, weshalb viele Kunden auch großen „Respekt“ vor dieser Finanzierungsform haben. Ferner ist der Hypothekenkredit auch stets eine Entscheidung „fürs Leben“, da die Darlehenslaufzeiten sich selten unter einem Zeitraum von 15 Jahren bewegen. Trotz alledem ist die Funktionsweise des Hypothekendarlehens gar nicht so kompliziert, […]