Bei der Vergabe von Darlehen verlangen die Banken in der Regel eine Sicherheit von ihren Kreditnehmern. Bei Baufinanzierungen wird hierfür häufig die Eintragung einer Grundschuld vereinbart, aber auch die Verpfändung von Guthaben und Bausparverträgen ist möglich. Dient eine Grundschuld als Absicherung, wird die Höhe der Grundschuld ins Grundbuch eingetragen, so dass die Bank im Verwertungsfall […]
Verwendungszweckerklärung
Grundschuld Zweckerklärung
Grundschulden sind Grundpfandrechte, die ins Grundbuch als Sicherheiten für Immobilienkredite eingetragen werden. Mit der Eintragung der Grundschuld stimmen die Hausbesitzer zu, der Betreibung einer Zwangsvollstreckung zuzustimmen, sofern die Pflichten aus dem Kreditvertrag, insbesondere die Zahlung der monatlichen Zins- und Tilgungsraten, nicht ermöglicht werden können. Die Bank kann dann die Zwangsversteigerung betreiben und den Erlös für […]
Sicherungsgrundschuld
Bei der Sicherungsgrundschuld handelt es sich nicht um einen eigenständigen Grundschuldtyp, sondern um eine gewöhnliche Grundschuld. Diese wird durch einen Sicherungsvertrag zwischen Eigentümer/Sicherungsgeber und Grundschuldgläubiger zur Sicherstellung einer oder mehrerer Forderungen zur Verfügung gestellt. Gesetzliche und vertragliche Grundlagen Die Sicherungsgrundschuld basiert, wie auch die gewöhnliche Grundschuld, auf den gesetzlichen Regelungen der §§ 1191 ff. BGB, […]