Wer ein Darlehen aufnimmt, zahlt dafür natürlich auch etwas – die Zinsen. Diese richten sich im Regelfall nach den aktuellen Gegebenheiten am Geld- und Kapitalmarkt. Ist das allgemeine Zinsniveau recht hoch und Geld somit relativ „teuer“, dann sind auch Darlehenszinsen entsprechend höher. Umgekehrt gilt das jedoch ebenso. Diese Zinskonditionen sind in der Regel für die […]
Zinsbindung
Dauer der Zinsbindung
Der wesentliche Unterschied zwischen einem Konsumkredit und einem Immobilienkredit ist neben dem wesentlich günstigeren Zinssatz die Laufzeit. Würde diese nur wenige Jahre betragen, könnten sich wohl nur die wenigsten Menschen angesichts der hohen Finanzierungssumme den Kauf einer Immobilie leisten. Insofern ist es gut und vernünftig, dass die Banken für die Vergabe von Immobilienkrediten eine Laufzeit […]
Zinsbindungsfrist
Eine Immobilie ist, anders als z. B. eine Waschmaschine, nicht in wenigen Monaten abgezahlt, sondern die Banken rechnen bei einer Immobilienfinanzierung in der Regel mit einer Kreditlaufzeit von 25 bis 30 Jahren. Dabei ist es für die Banken einfach unmöglich, über die gesamte Laufzeit hinweg dem Kunden einen festen Zinssatz für seine Kredite zu garantieren, […]
Bereitstellungszinsen
Wer eine Wohnung kauft oder ein Haus baut, sollte einen Immobilienkredit nicht nur nach seinem Effektivzins beurteilen, sondern auch die im jeweiligen Effektivzins nicht enthaltenen Bereitstellungszinsen („Zinsen während der Bauzeit“) beachten. Diese entstehen meist bei der Finanzierung eines Neubaus, weil es hierbei üblich ist, je nach Baufortschritt Teildarlehen abzurufen, um aktuelle Rechnungen zu begleichen. Jede […]
Anschlussfinanzierung – Wege und Möglichkeiten für Hauskäufer
Falls man sich als Kreditnehmer dazu entschlossen hat, eine Immobilienfinanzierung durchzuführen, dann hat das entsprechende Darlehen in den meisten Fällen eine Gesamtlaufzeit von deutlich über 15 Jahren. Allerdings ist die Laufzeit nicht ab Abschluss des Darlehensvertrages so weitreichend, sondern oftmals entscheidet man sich für eine Zinsfestschreibung für beispielsweise fünf oder zehn Jahre. Wenn man sich […]
Baukredit Vergleich – Zinsen, Zinsfestschreibung, Gebühren
Irgendwann kommt man darauf. Eine Wohnung zur Miete ist zwar nett, aber für die Zukunft ist es dann doch zu teuer. Und was liegt dann näher, als sich nach einer Immobilie umzusehen, die man sich leisten kann. Dazu braucht man aber Geld. Und fast keiner kann es sich leisten, sich eine Wohnung in bar zu […]