Das Land Nordrhein-Westfalen hat sich seit vielen Jahren zum Ziel gesetzt, neuen Wohnraum zu schaffen und dafür zu sorgen, dass gerade auch Familien in den Genuss von Wohneigentum kommen. Denn es gibt gerade für Kinder nichts Schöneres, als in einem eigenen Haus zu leben und den Garten zum Spielen zu nutzen. Dass aber gerade Familien nicht selten vor finanziellen Hürden stehen, wenn es um die Frage von Wohneigentum geht, ist allerdings auch eine Tatsache. Denn Familien genießen bei Banken nicht immer eine gute Kreditwürdigkeit. Insofern ist die Politik zum Handeln aufgefordert und tut dies in Zusammenarbeit mit der landeseigenen NRW-Bank. Diese Bank vergibt für den Bau bzw. Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum spezielle Darlehen, die so genannten WfA-Darlehen. Dabei ist es unerheblich, ob es sich um ein Haus oder um eine Eigentumswohnung handelt und ob selbst gebaut oder nur gekauft wird. Bei bereits fertig gestellten Immobilien wird allerdings nur der Erwerb von Objekten gefördert, die zum Zeitpunkt des Erwerbs nicht älter als zwei Jahre sind.
Dabei müssen die Darlehensnehmer gewisse Voraussetzungen für die Vergabe des WfA-Darlehens erfüllen. Wie schon erwähnt, fördert die NRW-Bank mit diesen Darlehen bevorzugt Familien mit mindestens einem Kind, wobei bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden dürfen. Außerdem müssen bei diesen Darlehen mindestens zehn Prozent der Gesamtkosten aus eigenen Mitteln, also Eigenkapital, beigesteuert werden. Wie so oft gibt es bei dem förderberechtigten Personenkreis auch Ausnahmen. So werden nicht nur die klassischen Familien gefördert, sondern auch Lebenspartnerschaften mit mindestens einem Kind. Liegt bei einem der Antragsteller eine Schwerbehinderung von mindestens 50 % vor, können auch sie ein WfA-Darlehen erhalten. Dabei kann es sich unter Umständen auch um einen Ein-Personen-Haushalt handeln.
Der Antrag für ein solches Darlehen wird direkt bei der NRW-Bank gestellt; die zu finanzierenden Banken haben solche Anträge wegen des sehr hohen Verwaltungsaufwands in der Regel nicht im Programm.
