Baufinanzierungsrechner geben wertvolle Auskunft. Schnell einmal überschlagen, ob das Geld zum Bauen überhaupt reicht, schnell einmal vergewissern, dass es reicht, wenn…
Wie auch immer – mit Baufinanzierungsrechnern im Internet und ein paar Klicks ist das Ergebnis in Sekundenschnelle ermittelt. Die Auswahl ist groß: Viele Finanzdiensleister bieten ihre Dienste in Form allgemeiner oder aber spezieller Baufinanzierungsrechner kostenlos an. Egal ob Zins- oder Budgetermittlung, ob Sondertilgung oder Zinsbindungsdauer… – fast keine Frage nach den persönlichen Ressourcen bleibt unbeantwortet. Onlinerechner leisten im wahrsten Sinne des Wortes wertvolle Hilfestellung beim Finden des günstigsten Angebots.
Wie funktionieren Baufinanzierungsrechner generell – was ist zu tun? Ganz einfach: Nachdem ein Baufinanzierungsrechner – beispielsweise über eine Suchmaschine – gefunden ist, gilt es bestimmte Angaben zu machen. Dazu gehören im Allgemeinen Auskünfte über Anschaffungs- und Nebenkosten. Im Einzelnen wird vor allem danach gefragt: Art des Finanzierungsvorhabens, des Immobilientyps und der Nutzung; Immobilienstandort, Kaufpreis, Wert bzw. Baukosten der Immobilie; Höhe des Eigenkapitals, des gewünschten Darlehens, der monatlichen Rate sowie Zinsbindung (in Jahren). Hinzu kommen die persönlichen Daten. Ist alles korrekt eingegeben, folgt das Ergebnis blitzschnell.
Egal ob die Wahl auf einen allgemeinen oder aber auf einen speziellen Baufinanzierungsrechner fällt – nach der korrekten Eingabe aller erforderlichen Daten sollte die Frage nach den persönlichen Kosten sowie Konditionen der Baufinanzierung hinreichend beantwortet sein. Ist dies nicht der Fall, sollten weitere Baufinanzierungsrechner zu Rate gezogen werden. Ohnehin empfiehlt sich die Befragung mehrerer Baufinanzierungsrechner: je mehr Rechner, desto mehr Angebote. Bei Vorliegen eines bestimmten Angebots lohnt sich die Inanspruchnahme eines so genannten „Angebotsvergleichsrechners“. Bei den speziellen Rechnern sind Budget- und persönliche Zinsrechner sowie Haushaltsrechner unentbehrlich – besonders dann, wenn es um die Klärung der Frage geht, ob das avisierte Immobilienprojekt überhaupt finanziell zu stemmen ist. Grundlage einer Optimierung der Baufinanzierung können hingegen so genannte Tilgungs- und Zinsbindungsrechner sein.
Nicht zu vergessen – ganz wichtig ist in jedem Fall eine Datenschutzerklärung: Sowohl die Speicherung persönlicher Daten als auch deren Weiterleitung an Dritte sollten ausdrücklich ausgeschlossen sein. Sollte eine derartige Aussage beim gewählten Baufinanzierungsrechner fehlen, empfiehlt sich die Wahl eines anderen – mit Datenschutzhinweis. Erst dann kann´s ohne Bedenken losgehen!
Fazit: Der Nutzen von Baufinanzierungsrechnern ist zweifellos groß. Dennoch sollten die ermittelten Ergebnisse nicht alleinige oder gar endgültige Grundlage eines etwaigen Immobilienprojekts sein. Sie können nur ein erster Anhaltspunkt für weiterführende Überlegungen und Verhandlungen sein. Die konkrete Machbarkeit – ja oder nein – ergibt sich in der Regel erst nach Vorlage entsprechender schriftlicher Unterlagen etc. Auch ist nicht auszuschließen, dass Computerfehler immer mal wieder zu falschen oder unvollständigen Ergebnissen führen. Unter dem Strich geben Baufinanzierungsrechner wertvolle Auskunft.